GESTIONE DI COMPRAVENDITE E LOCAZIONI DI BENI IMMOBILI EREDITATI O PER ORGANIZZARE IL PASSAGGIO GENERAZIONALE
Se desideri pianificare il tuo passaggio generazionale o se hai vissuto un lutto e devi gestire un patrimonio immobiliare che hai ereditato, siamo al tuo fianco per semplificare ogni adempimento con precisione, professionalità ed empatia.
Grazie ai nostri collaboratori quali agenti immobiliari, tecnici abilitati (es. geometri, architetti, ingegneri), artigiani, imprese edili e altre figure esperte, vogliamo offrirti una gestione coordinata di ogni aspetto legato al mondo immobiliare, così da soddisfare ogni tua necessità nel minor tempo possibile.
PERCHÉ SCEGLIERE IL NOSTRO TEAM DI ESPERTI
Il nostro coordinamento puo’ esserti utile per:
- vendere o acquistare immobili
- gestire contratti di locazione
- effettuare valutazioni di immobili
- organizzare ammodernamenti o ristrutturazioni
- verificare la conformità urbanistica e catastale di un immobile
- eseguire pratiche comunali e catastali
- pianificare sgomberi, traslochi e smaltimento rifiuti
- ripulire giardini o terreni e curare la loro manutenzione
COME FUNZIONA IL SERVIZIO
Dopo un primo colloquio esplorativo, in cui analizzeremo complessivamente la tua situazione personale per comprendere i tuoi bisogni, ti aiuteremo a individuare tra i nostri collaboratori i professionisti più adatti alla tua situazione, in base alla fase che stai attraversando: prima, durante o dopo il lutto.
Ogni situazione sarà esaminata nella sua unicità e di conseguenza offriremo soluzioni sempre personalizzate.
Ci occuperemo inoltre di coordinare tali servizi tra loro affinchè venga svolto un lavoro sinergico, al fine di raggiungere il prima possibile la soluzione ad ogni necessità, riducendo lo stress e alleggerendo la gestione quotidiana di ogni aspetto.
In questo modo avrai Eredi e Soluzioni come tuo unico punto di riferimento e fiducia.
I NOSTRI PROFESSIONISTI
Collaboriamo con una rete fidata di:
- agenti immobiliari
- tecnici abilitati (geometri, architetti, ingegneri)
- artigiani
- imprese edili
- aziende di traslochi, sgomberi e smaltimento rifiuti
PRENOTA IL TUO PRIMO INCONTRO
L’analisi personale è fondamentale per avere un quadro generale della tua situazione, ti porterà maggiore consapevolezza e potrai agire verso la soluzione ad ogni tua necessità. Questo è il primo passo per ottenere ascolto, empatia e strumenti pratici.
Prenota ora e inizia un percorso insieme di conoscenza e azione.
Domande frequenti
Chi può richiedere questo servizio?
Nella fase di pianificazione questo servizio serve a chiunque voglia informarsi e organizzare in anticipo il passaggio generazionale, evitando potenziali criticità per chi rimane dopo, oppure per chi sta vivendo una malattia direttamente o di un genitore/parente vicino.
Nella fase post lutto invece può essere utile agli eredi o a persone vicine che si ritrovano a gestire i vari aspetti immobiliari.
Com’è strutturato il primo incontro di analisi della propria situazione personale?
Il primo incontro avviene necessariamente tramite prenotazione e ha luogo presso il nostro ufficio oppure online. L’analisi comprende un dialogo empatico e delle domande che abbiamo strutturato con i nostri collaboratori esperti in materia di successione, al fine di riuscire a comprendere la tua situazione personale e individuare quali professionisti sono i più adatti alle tue esigenze specifiche.
C’è sempre bisogno di un agente immobiliare per gestire la pianificazione o la successione post lutto?
Sulla base della nostra esperienza sì, la gestione autonoma degli aspetti legati al mondo immobiliare spesso porta ad errori, perdite di tempo e costi maggiori.
Un immobile che ho ereditato è sicuramente vendibile?
No, per essere vendibile bisogna eseguire un insieme di verifiche: la conformità urbanistica e catastale, la presenza di vincoli o ipoteche, le condizioni dell’immobile, le titolarità, gli aspetti fiscali e molto altro.
Nel caso in cui si voglia vendere un immobile ereditato intestato a più eredi, questi devono essere tutti d’accordo?
Sì, ogni intestatario deve acconsentire la vendita della propria quota. Se anche solo uno di questi non è d’accordo, l’immobile non può nemmeno essere considerato vendibile.
Come si può capire quant’è il valore di un immobile?
Il valore di un immobile dipende sempre dalla finalità per cui viene considerato. Se l’obiettivo è la vendita sul mercato, è necessario effettuare una stima che rifletta il contesto preciso e le condizioni di quel momento storico in cui si sta effettuando, per individuare nel modo corretto il suo posizionamento. Esistono diversi parametri di stima ed è compito del professionista incaricato determinare quali siano i più adatti da utilizzare in ogni specifica situazione.
Quando viene a mancare una persona, cosa accade ai contratti di locazione in essere?
Se viene a mancare il locatore, in linea generale i contratti di locazione in essere continuano il loro corso di validità e gli eredi subentrano nella titolarità di questi.
Se viene a mancare il conduttore, il contratto generalmente resta valido e gli eredi possono subentrare. Gli eredi dovranno rispettare le stesse condizioni (prezzo, durata, depositi) finché non scadranno i termini. Se l’erede non volesse mantenere la locazione, di solito si procede al rilascio dell’immobile con preavviso o si può valutare la risoluzione anticipata con accordo tra le parti.
E’ importante consultare il prima possibile un professionista esperto che possa valutare quali adempimenti sono necessari per la corretta gestione di ogni specifico contratto in essere.
